You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

Архитектурное проектирование частных жилых домов

Моя студия поможет Вам создать облик загородного дома с учетом особенностей вашей жизни, быта и отношений. А индивидуальный характер подчеркнут значимые для Вас предметы, приемы отделки, авторские находки и Ваши стилистические предпочтения, которые мы вместе определим и наработаем во время составления технического задания на проектирование.

В архитектурном проектировании частных жилых домов нам интересно направление по технологии CLT-панелей (Cross Laminated Timber или X-lam панели) как современного и перспективного материала. Подробнее о применении и возможностях деревянных клееных панелей можно прочитать в блоге на сайте ЗДЕСЬ

С чего начать проект загородного дома.

Проект частного дома начинается со сбора исходных данных и составления технического задания на проектирование.

Исходные данные включают в себя:

  • месторасположение участка, планируемого под строительство будущего дома;
  • инженерные изыскания;

Инженерные изыскания это:

  • топографическая съемка участка строительства, которую Заказчик получает в виде геоподосновы в двух вариантах: электронном формате и бумажном;
  • инженерно-геологический отчет;
  • инженерно-экологический отчет. (Нужен в том случае, если Вы уделяете большое внимание экологии);
  • гидрометеорологические изыскания. (Нужны в том случае, если участок расположен вблизи рек, озер и водохранилищ);

Топосъемка дает представление о рельефе местности в пределах участка и существующих коммуникациях (дороги и сети).

Геология участка - это грунты, их свойства, состав и состояние, уровень залегания грунтовых вод. Необходима для определения и расчета конструктива фундамента, подвала, цоколя итд.

Экология участка определяет качество почв, атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, геофизических полей.

Гидрометеорологические изыскания включают в себя изучение поверхностных вод, их скорости течения, глубины промерзания, русловые процессы, климатологические особенности местности.

Инженерные изыскания - это комплексный процесс, который обеспечивает исходными данными, являясь основой и составной частью строительного проектирования. Их проведение необходимо для выбора и обоснования проектных решений. От результата инженерных изысканий зависит стоимость строительства, надежность и долговечность построек. На основании данных изысканий разрабатываются технико-экономические обоснования (ТЕО) или технико-экономические расчеты строительства (ТЭР), которые служат для окончательной доработки и утверждения задания на проектирование и начала проектных работ.

Техническое задание на проектирование состоит из анкеты, которую заполняет Заказчик, фиксируя свои пожелания по общей площади дома, составу, количеству и площади необходимых помещений, а также отражает свои стилистические предпочтения и мнение по технологии строительства.

МО. поселок Мозжинка. Связь поколений

Что представляет собой проектирование дома.

Моя студия предлагает разработку эскизного проекта частного дома, который представляет собой альбом технического задания с набором чертежей, где обозначаются элементы архитектурного облика объекта для последующей разработки рабочего проекта, констркутивных решений и проектов инженерных сетей. Проектирование загородного дома происходит в три основных этапа.

Первый этап – заключение договора, внесение предоплаты, составление ТЗ на проектирование и сбор исходных данных. Все требуемые проектировщиком исходные данные предоставляются Заказчиком.

Второй этап - проектирование с промежуточным обсуждением варианта архитектурного решения с возможностью включения незначительных корректировок или дополнений в проект жилого дома и внесением предоплаты заключительного этапа разработки эскизного проекта частного жилого дома.

Третий этап – стадия завершения. Составление архитектурной части альбома чертежей эскизного проекта. Передача его Заказчику и смежникам для дальнейшего проектирования и разработки других разделов проектной документации, а также рабочего проекта или в производство на просчет по изготовлению домокомплекта.

Состав эскизного альбома архитектурно-планировочных решений.

Эскизный архитектурный проект не является основанием для начала строительных работ ни по монтажу фундамента, ни по возведению сооружения

  • Схема фундамента;
  • Поэтажные планы (количество планов зависит от количества этажей, подвала, мансарды итд). Показывают планировочные решения, дают представления о функции и комфорте;
  • План - схема кровли;
  • Фасады (восток, юг, запад, север) Показывают внешние виды здания;
  • Разрезы (продольный и поперечный) Показывают принципиально конструктивные решения;
  • Вид или виды объема (ручная подача). Демонстрируют внешний облик объма здания в пространстве;
  • Генплан участка. (схема расположения здания на геоподосневе участка). Дает принципиальное представлние о расположении здания на участке;

Эскизный альбом является начальным этапом проектирования объекта и основанием определения наиболее верного конструктивного, технического и технологического решения.

МО. поселок Мозжинка. Верность традиции

Почему стоит заказать проект частного дома в моей студии.

  • Предпочтение современным и передовым технологиям, а именно клееным деревянным панелям (CLT-панели);
  • Авторские идеи и разработки архитектурного концепта;
  • Продуманные планировочные решения;
  • Соблюдение установленного порядка договорных отношений на всех этапах;
  • Невысокая стоимость услуг архитектора.

Гарантии.

Моя студия гарантирует четкое следование порядку договорных отношений внутри каждого этапа создания эскизного проекта жилого дома и соблюдение сроков выполнения работ.

Стоимость эскизного проектирования жилого дома.

Расценки на услугу “Эскизный проект жилого дома” зависят от местоположения участка будущего строительства и общей площади проектируемого жилого дома, начинаются от 750Р/м2

Если Заказчика интересует проект дома, цена включает возможность внесения незначительных корректировок и дополнений в проект на этапе проектирования.

Если Вас интересует точная цена на услуги архитектора в Москве – необходимо связаться со мной удобным для Вас способом или заполнить форму обратной связи на сайте, по возможности прислать мне на почту, имеющуюся у Вас на руках информацию об участке и месте его расположения.

Смоленская область. д. Шатеша. Слияние с природой

Как заказать услугу в моей студии.

Чтобы заказать эскизный проект частного дома нужно договориться со мной о личной встрече на участке предполагаемого строительсва, предварительно позвонив или заполнив форму на сайте, или написав в Telegram или Messenger или на e-mail студии. Я обязательно выезжаю на место для визуального осмотра территории и оценки существующей ситуации. Перед первой встречей Вам необходимо ознакомится с условиями договора. На первой встрече подписать договор, дополнительное соглашение и внести авансовый платеж в размере 70%. Далее мы начинаем поэтапную работу создания эскизного проекта жилого дома. Результаты работ каждого этапа будут фиксироваться подписанием акта-приема передачи и акта согласования работ.

Заказать услугу
Мои работы
Москва. Нагатинская набережная. «Лаконичность ограниченного пространства». Зона спальни. «Абстракция».
МО. Ильинский тупик. Гостиничный номер. «Тайная сила серого». Спальня. «Спокойная аура серого»
МО. Ильинский тупик. Гостиничный номер. «Вечность классики». Спальня. «Классическая сдержанность и простота»
Москва. Нагатинская набережная. «Лаконичность ограниченного пространства». Зона спальни. «Пространство, наполненное воздухом»
Москва. ЖК «Зилард». «Любимый цвет какао». Спальня. «Спокойствие лаванды»
Москва.ЖК Зилард. «Экспрессия». Гостиная. «Цветовые пары»

Отзывы моих клиентов